河西宇宙中心超级地标C位出道这类资产彻

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长三角唯一特大城市是南京，南京最牛地段在河西！河西，是南京发展史上的奇迹。顶级城市规划、强力资源导入、更加现代化的城市建设面貌，让河西一跃成为南京价值最高的热土，房价处于全市金字塔尖。坐落在河西新城黄金地段的高端商务地标——ICC河西国际环球中心，天生自带光环！对望双子塔+背靠金融城+紧邻顶尖公司超级总部，区位优势得天独厚！河西金融城建筑群同时，现在的河西，住宅产品新房价格最高已达6.4万/㎡，二手房价格已经突破10万/㎡。在房价触达天花板的当下，除住宅外，如何进行资产配置才能穿越调控周期，是很多人面临的普遍问题。而ICC河西国际环球中心目前在售的超5A甲级写字楼，精准匹配众多高净值人群资产配置需求。在河西新城核心地段之上，ICC河西国际环球中心凭借约米商务地标建筑的魅力、极具性价比的价格、稳定的租金回报等优势，吸引了诸多金融、基金等行业的企业总部前来参观并准备入手。被顶级投资大佬青睐。这，就体现了核心地段+核心资产的ICC河西国际环球中心的价值。ICC河西国际环球中心在售的超5A甲级写字楼NO.1｜壹南京最牛CBD，赋能资产价值每座城市都想拥有自己的“陆家嘴”，南京也不例外。ICC河西国际环球中心所在的河西新城，是全国知名的富人区，这里不仅是城市精英的集结地，是文化气质浓郁的人居高地，更是一个现代文明与滨江特色交相辉映的现代化新主城和城市新中心。河西金融城建筑群很难想象，十几年前的河西还是“一片荒芜”。随着城市规划和政策利好，河西突破传统发展束缚，每一步都吸引了南京所有的目光。从2年河西建设指挥部正式成立，开始强势启动河西新城区建设，到十运会、河西CBD二期、青奥会、互联网巨头总部陆续进驻…经过近二十年的深度发展，今天的河西已经高楼林立，车水马龙。随着城市边界的扩大，城市地位升级、繁荣度更高，河西的地段，牢牢占据了南京城市发展的绝对C位，成为南京最具黄金价值的中心。河西城市面貌目前的河西，拥有南京多个“第一”：南京购买力“第一”的圈层…南京实力“第一”的金融中心…南京“第一”的区域规划、资源导入、城市面貌…南京“第一”的资产价值…同时，河西占有南京最高端、最丰富的城市资源：河西中央商务区（河西CBD），已成为华东地区第二大中央商务区，仅次于上海陆家嘴金融贸易区。已入驻河西金融集聚区的法人金融机构、外资金融机构数量均占全市三分之二以上，并获得“江苏省金融改革创新试点区”和“南京市互联网金融示范区”称号。河西还拥有南京最牛的金融城，坐落于河西中央商务区核心地段，是东部地区金融中心核心功能载体，也是推动南京金融服务业转型升级的重点项目。除商务办公外，这里还有星级酒店、观光娱乐、高端商业等，是河西乃至整个南京的新地标。河西新城的科教文卫资源也是其他板块无法企及的，奥体中心、南京国际博览会议中心、保利大剧院、江苏大剧院、金陵图书馆等地标建筑拔地而起，带动河西迅速崛起，成为江苏现代化建设成就的缩影。这里更是汇集了很多大型商业综合体和区域总部，比如万达广场、金鹰世界、华采天地、吾悦广场，以及阿里、京东等知名公司的企业总部……繁华的商业、商务氛围，更是吸引了这个城市无数的精英人士。这些顶尖的城市资源，无时无刻不在为河西的资产赋能，让这里的资产，价值更进一步！NO.2｜贰河西新城城市封面，占据稀缺城市资源

河西作为南京规划发展排头兵，十几年间实现华丽转变！在河西新房价格突飞猛进、同时楼市走向又不明朗的当下，想要在河西进行资产配置，还有哪些选择？

ICC河西国际环球中心的横空出世，精准匹配这种资产配置的新需求。从区位上看，ICC河西国际环球中心处于河西新城CBD的核心位置，地段优越，也是南京的城市峰面，可以说，项目坐拥全市最强金融商务圈以及最全金融生活圈。ICC河西国际环球中心，是南京新主城的城市封面。该项目所在的地块整体总建面就达到了约万㎡，包括2栋约米双塔写字楼，2栋约米写字楼，1座约米精品办公，2栋约米高端公寓，1栋约米精品公寓，1座超五星酒店，以及大型购物中心和3万㎡中央公园。项目整体可谓是将一座城市所能设计的业态融为一体，是南京规划高端、规模宏大、业态极为丰富的超级综合体。ICC河西国际环球中心，在超级建筑群之上，打造约米高端商务地标，成为当之无愧的地标建筑。ICC河西国际环球中心，更是江东路上横空出世的财富恒产。背靠河西CBD商务区，面向全南京顶尖圈层，以每层建筑面积约0㎡、单价2.6万/㎡左右的超5A甲级写字楼，为业主带来稳定的财富收益，同时也能成为在千亿级河西CBD进行资产配置的更优选择。①、从地段上看，ICC河西国际环球中心，交通非常便捷，有三大交通系统环绕周边：首先，城市主干道上，ICC河西国际环球中心就在江东南路与江山大街交汇处，交通干线四通八大，江东中路、江东南路、江山大街、河西大街、扬子江大道等主干道畅通全城。其次，轨道交通上，已经开通的地铁2号线、10号线、S3号线，以及正在建设的7号线，都在项目周边设站，步行米可达地铁站。同时有河西有轨电车1号线穿行而过，还规划了有轨电车2号线。再次，过江通道，南京长江五桥已经开通，此后从ICC河西国际环球中心开车可快速达到江北、紫东等城市增长极，也能通过油坊桥立交快速上绕城。②、ICC河西国际环球中心占据的城市资源无与伦比一个项目之所以能成为门户，除了项目本身之外，其所占有的城市资源也是关键。占有的城市资源越多，项目价值就越高。ICC河西国际环球中心北侧一路之隔，就是河西金融城，目前已入住多家机构，就业人口突破10万，全部是高净值客群，购买力强，圈层等级高。在项目东侧，已经形成超级总部集群，阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、京东集团区域总部、58集团华东总部、苏酒集团全国总部等大量总部经济载体均落户于此。一个全国性企业区域总部集聚的区域正在形成，也让ICC河西国际环球中心周边，形成浓厚的商务氛围。③、享受河西CBD最优质的商业、医疗、休闲配套ICC河西国际环球中心，占据南京最强金融商务圈及最全金融生活圈，拥有河西CBD最优质、最先进的商业、医疗、休闲配套等资源。项目西侧，医院，是一所大医院，也是华东地区最权威的儿科专业类医疗机构，将为项目带来优质的医疗服务。未来，在医院和项目之间还会建造一条地下步行街，直接享受市政红利。同时，ICC河西国际环球中心南侧，就是已经建成的河西城市生态公园和鱼嘴湿地公园，周边还有华采天地、国金中心、德基世贸中心、国展中心等顶级商业配套。④、周边高端圈层集聚。地价4万/㎡以上的葛洲坝中国府、万科翡翠滨江、融创滨江ONE，房价10万/㎡的仁恒江湾天成都在项目周边。在这里办公，你还能接触到的都是南京最顶级的购买力圈层资源。可以说，在ICC河西国际环球中心，你能每天在米高度上俯瞰南京城，你的“邻居”就是世界强企业和南京最高端的购买力，同时也占据稀缺的城市资源。这些优势，都将给你和你的企业，带来得天独厚的发展机遇。NO.3｜叁超强的产品力，世界级办公环境除了占据稀缺地段，ICC河西国际环球中心还凭借超强的产品力，营造出世界级办公环境。1、超高硬件标配以国际化水平挑起大梁，每一处细节都是品质的彰显，可谓颜值实力俱佳。不用担心堵在路上，远离人满为患的电梯，室内始终如沐春风：如近10米星级挑高入户大堂，设计光影交错；16部国际品牌电梯，秒速上下，给到你足够的从容和体面；拥有超个停车位，充足车位；智能化管理系统，畅享云科技；VRV恒温空调系统分户控制……接待台效果图一楼效果图2、大师价值细看一下项目的高标准打造团队，汇集了全球顶尖的设计力量，由美国SWA、美国SOM、佩里·克拉克·佩里、香港DLN四大世界知名设计团队联袂打造，能请到他们非实力房企不能做到。3、建筑价值整个写字楼采用的是LOW-E中空玻璃幕墙，节能环保，时尚大气。约米的摩天地标，以非凡高度和视野，铸就河西CBD一座新地标。4、生活品质对于工作繁忙的白领来说，一顿美味可口的饭菜，能极大让人恢复元气。项目自带的2万方商业风情街。值得一提的是，商业街区由“南京mall姐”吴正梅打造，其中KFC、星巴克、食其家、好的超市、老娘舅、奥迪奔驰体验店等品牌已确定入驻。5、物业保障对写字楼而言，“软实力”也至关重要。升龙汇金中心携手五大行之一的高力国际物业。高力国际针对性的提供5大特色服务：礼宾服务、管家服务、专员入室服务、公界保养和代行服务，以个性化的定制礼遇，极大提升软性价值。目前，超5A甲级写字楼河西国际环球中心正在热售中，每层建筑面积约0㎡，层高4.2米，单价2.6万/㎡，整层出售，不限购不限贷！一个优质的写字楼，对于企业而言不仅是形象提升，更是一份可观的长期收益。河西国际环球中心，这份看得见的优质核心资产，你不想把握住吗？NO.4｜肆与趋势共舞河西，就是资产配置的最大确定性河西新城崛起的内在逻辑是什么？如今，河西在金字塔尖一骑绝尘；而推动河西资产价值一路向前的，有几个驱动要素：

首先是规划驱动。2年，河西新城总体规划公布，确定以河西中为重点、河西南分区规划为基础的格局。这是南京第一个先规划再建设的区域，让河西新城有了一张宏伟蓝图。

其次是城建驱动。河西道路基础设施在全国所有新区最为完备，道路广场用地占比达20％。借助十运会及青奥会契机，现代化建筑群拔地而起，形成了支撑河西新城的骨架。

再次是文体卫等资源驱动。城建完善后，河西启动配套资源引进，金中、南外、南师附中等分校，医疗、河西南四大商业综合体等，都对区域房价，产生非常大的的促进作用。

最后，是产业驱动。金融业已经成为建邺区的第一支柱产业，河西金融城是整个南京首屈一指的现代建筑群，未来的河西，还将成为南京市着力打造的东部地区重要金融中心。

总之，对于资产配置而言，河西，就是不确定时代下的最大确定性。河西国际环球中心5A甲写全球热售中，整层办公约0㎡，单价约2.6万/㎡；感兴趣的人士，务必抓住机会。

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